Un quartier en mutation

• La Z.A.C. "Rivière Seine", d’une superficie globale de près de 3.2 ha (31 810m²), est située dans la partie Nord Est de SURESNES, au cœur du quartier Carnot-Gambetta. Elle est bordée par :
- la rue Verdun à l’ouest,
- la rue Commandant Rivière au nord,
- la rue Salomon de Rothschild à l’est,
- la rue Benoit Malon au sud.

• Le projet, approuvé par délibération du conseil municipal du 23 juin 2010, permettra la création d'un ensemble immobilier à vocation tertiaire en adéquation avec les exigences de performances environnementales voulues pour la quartier Carnot-Gambetta.



 Un programme ambitieux de logements de qualité favorisant la mixité sociale

• Le programme prévisionnel du projet retenu au stade de la création comprend la réalisation de logements d’environ 40 000 m² de SHON, représentant 598 logements répartis comme suit :
- 416 logements en accession "libre" à la propriété,
- 182 logements sociaux comprenant 125 logement sociaux et 57 logements en accession sociale à la propriété.

• Par ailleurs, le programme de logements prévoit la réalisation de parkings répartis sur l’ensemble du site, totalisant environ 676 places : les accès de parking étant ventilés de manière à répartir les entrées/sorties sur les différents axes routiers existants (rues du Commandant Rivière et Verdun).

• Des équipements publics sont prévus avec la réalisation :
- d’un groupe scolaire de 10 classes (dont environ 6 destinées aux besoins propres de la ZAC) réparties en 3 maternelles, 5 élémentaires et 2 mixtes ;
- d’une crèche d’une capacité de 60 berceaux disposée sur 2 niveaux avec une cour aménagée.

• Les équipements d’infrastructure comportent :
- la redéfinition d’une trame viaire (rue Sentou) avec élargissement et aménagement paysager ;
- l’aménagement d’une percée donnant sur la rue du Commandant Rivière ;
- le traitement paysager des espaces libres.



 Création d'un ensemble immobilier à usage de bureaux valorisant le quartier

• Ce projet d'intégration de nouveaux bureaux est en accord avec la politique d’aménagement menée par la ville de Suresnes dont les principaux objectifs sont :
- favoriser la mutation et la restructuration urbaine de plusieurs secteurs ;
- conserver et améliorer la mixité en matière d’habitat et d’activité ;
- accroitre l’attractivité économique en favorisant l’implantation de nouvelles entreprises et en créant de nouveaux emplois.

• Les anciens bâtiments d’activités seront remplacés par des locaux de bureaux plus accueillants et fonctionnels. La requalification cohérente de ce secteur finalisera et valorisera le quartier.



 Un niveau élevé d'exigence environnementale

• Les exigences de performances environnementales attendues pour l’Eco Quartier Carnot Gambetta seront inscrites dans ce projet de création de bureaux, qui répondra aux principes du label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

• Le traitement de la rue Benoit Malon respectera une intégration douce entre les immeubles de logements et le futur programme de bureaux. Les constructions seront implantées en retrait des voies.

• Ce nouveau projet prévoit de développer des cœurs d’ilots végétalisés. Des transparences sur ces espaces végétalisés seront prévues en rez de chaussée des bâtiments de bureaux, en cohérence avec le style architectural des bâtiments de logements et afin d’offrir aux riverains et aux futurs occupants des percées visuelles de qualité.


 Modification du Plan d’occupation des sols

• Une enquête publique s’est tenue du 8 février 2010 au 12 mars inclus permettant de recueillir les remarques et les suggestions sur le projet de modifications de la ZAC Rivière Seine dans le cadre de la modification du plan d’occupation des sols de la ville de Suresnes.

• Le commissaire enquêteur a donné un avis favorable au projet.

• Le projet tenant compte des recommandations formulées par le commissaire enquêteur a été présenté et approuvé par délibération du conseil municipal du 23 juin 2010.



 Planning prévisionnel des travaux

• Février 2010 : début des démolitions
  Mi - Juin 2010 : début des travaux de construction
  Fin 2012 : livraison de l’ensemble immobilier

• En savoir plus sur les travaux en cours